Налог с продажи квартиры нерезидента

Добрый день. с конца декабря 2017го года проживаю за границей на пмж. В России имела в собственности половину квартиры, на которую перед отъездом сделала доверенность на маму. Месяц назад мама продала квартиру, и я только сейчас наткнулась на закон о 30%. С июня 2017го до дня заверения сделки в этом году я была резидентом (почти впритык количество дней). Но на момент подачи налогов в 19м буду нерезидентом. Объясните, пожалуйста, нужно ли будет в таком случае платить налог? К слову, я еще прописана в этой проданной квартире и выписываться планирую через суд без личного присутствия, если это как-то влияет на ситуацию. А также деньги от прадажы остаются маме,на которые она покупает новую квартиру, в которую я собираюсь вписаться в будущем. буду очень благодарна, если кто-то может разъяснить ситуацию. Поиск в интернете ввел в заблуждение. Спасибо!