Продажа комнаты в коммунальной квартире

Здравствуйте, Марина.

Изначально Вы должны оценить стоимость комнаты и определить, как будет осуществляться продажа - с помощью посредников или самостоятельно.

Затем, необходимо уведомить в письменной форме своих соседей по коммунальной квартире (иных владельцев комнат) о своем намерении продать комнату, т.к. они имеют преимущественное право на покупку комнаты ст.250 ГК РФ, ст. 42 ЖК РФ.

На основании Вашего уведомления они могут предоставить Вам:

1. Отказ от покупки в письменной форме.

2. Принять решение о покупке.

3. Проигнорировать уведомление.

Если в течение 1 месяца соседи/иные владельцы не приобретут право собственности на продаваемую комнату, то Вы имеете право продать ее любому лицу. 

Следует отметить, что продавать Вы можете только тот объект, который находится в Вашей собственности.

Далее процесс сделки аналогичен процессу продажи недвижимости: поиск покупателя, сбор необходимого пакета документов, оформление договора. Обратиться в Росреестр и зарегистрировать переход прав собственности на комнату.