30 июн 2018, Борис, Усинск

Продажа жилья в рассрочку

День добрый! Ситуация такая: я продаю квартиру, у покупателя есть примерно 2/3 суммы, на остальное просит рассрочку. Я не против, но меня не устраивает, что все риэлторы настаивают на сделке с обременением, то есть он вступает в права, но квартира у меня в залоге на срок рассрочки. Возможно ли вступление в права лишь при полной выплате? Не хочется потом бегать по судам и доказывать свою правоту. Надеюсь, суть донес. Заранее спасибо.
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 1
Матросова Татьяна Александровна
Отзывов: 23 Ответов на сайте: 2084

Здравствуйте, уважаемый Борис!


Вы можете заключить договор купли-продажи на ваших условиях. Предварительно нужно уточнить информацию в Росреестре. Если вам откажут в регистрации на ваших условиях, вы можете не производить регистрацию до момента полной оплаты.


"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2018)


Статья 491. Сохранение права собственности за продавцом


В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств, покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара.


В случаях, когда в срок, предусмотренный договором, переданный товар не будет оплачен или не наступят иные обстоятельства, при которых право собственности переходит к покупателю, продавец вправе потребовать от покупателя возвратить ему товар, если иное не предусмотрено договором.


Вы можете обратиться за помощью по составлению договора, вы можете заказать персональную консультацию по своим вопросам.


Вы можете написать в личные, приватные сообщения.


С уважением, Матросова Т.А.

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным