Найм жилья.

Здравствуйте скажите пожалуйста могу ли я переоформить найм жилья на себя, с покойный мужем разведена, выписана, но в найм жилья вписана как его жена , найм не переделывалс я. Квартира по квитанция не пригодна для жилья, и может ли его дочь и сын притендовать на кв но в найм не были вписаны и никогда там прописаны не были