Продажа квартиры

Добрый день.

Налог на продажу квартиры  остается на уровне 13%. Продавец обязан быть владельцем как минимум пять лет, чтобы он как физическое лицо был освобожден от выплаты налога.

Налогом в 2018 году облагается не общая цена недвижимости, а лишь та стоимость, которая изменилась с того момента, когда покупатель решил приобретать квартиру. Например, купили жилье за 8 млн, а продали за 10 млн, то по соответствующей статье Налогового кодекса налог на объект составит 260 тыс руб – платить нужно 13% от двух миллионов.

чтобы физические лица не уменьшали размер налога, занижая цену имущества, сказано, что стоимость должна составлять как минимум 70% от кадастровой.

Однако если покупаешь другую квартиру взамен старой, то надо внимательно рассчитать выгодность этой сделки, когда срок владения еще не истек. Все-таки здесь платится 13% от всей суммы, а не от разница покупка/продажа, поэтому решившись продать недвижимость и перейти к купле другого имущества, вы можете оказаться в минусе.

Пенсионеры и инвалиды  не платят эту сумму, так как относятся к льготной категории.