Вопрос о наследстве

Добрый день,у меня умерла мама нас двое детей,13 лет мама не жила в своей квартире .там жила моя старшая сестра ,но за квартиру не платила,через пол года мы с ней будем вступать в наследство,на квартире долг и она не приватизирована,подскажите что делать?может проще вообще отказаться от своей доли?