Покупка квартиры по доверенности

Конечно через нотариуса. Но какие дополнительные меры проверки необходимо применить? И как нотариус, выдавший доверенность отвечает за дееспособность продавца (вдруг продавец захочет вернуть проданную квартиру)?

Во-первых, дееспособность не определяется желанием возвратить проданное по сделке.

Во-вторых, нотариус, выдавший доверенность отвечает за дееспособность доверителя тем, что в обязательном порядке страхует свою ответственность.

Но если хотите убедиться в дееспособности, просите предоставить справки от участковых врачей, из нарко- и психдиспансеров о том, что продавец и его представитель не стоят на учете; из органов опеки - о том, что им не назначались опекуны; из судов - о том, что решения о признании их недееспособными не выносились. Вопрос только - как Вы на расстоянии проверите подлинность данных документов?

Можете еще поинтересоваться у участкового, который "обслуживает" соответствующий адрес; если сможете его разговорить, он, может быть, Вам что-то и расскажет.

Кроме этого, записывайте на видео разговор с продавцом (только не забудьте получить его согласие на это).

Однако нет никакой гарантии, что в итоге на квартиру не найдут другого покупателя.

Но в любом случае - если на момент удостоверения нотариусом доверенности не было вступившего в силу решения суда о признании продавца недееспособным, доказать эту самую недееспособность на практике будет почти невозможно (что бы там не писали на разного рода сайтах).

Да и оспорить проведенную нотариусом сделку тоже крайне проблематично.

Поэтому мало ли кто что захочет...