Нерадивые члены Г.К.

Здравствуйте . У меня два вопроса :
1 Возможно ли наделить правами общего собрания правление гаражного кооператива
при наличии наделения данными правами общим собранием , подтвержденного протоколом
Общего собрания ?
2 К примеру . Один владелец гаража ( гараж находится в собственности ) не платит взносы и при
беседе с ним , отказывается платить вообще . Электроэнергией пользуется , гаражом пользуется,
уборка снега производится , подъездными путями пользуется. Земля кооператива находится в долгосрочной аренде. Вопрос ? Могу ли я поставить обыкновенный забор перед его гаражом?
Председатель Г.К. Иван.