Замена канализационного ЛЕЖАКА

Здравствуйте, у нас такая проблема. В нашем доме (довольно старом) пришёл в негодность лежак канализационный в подвале. Из за чего происходит засор каждые дня два (Приходиться вызывать аварийку для прочистки) и плюс весь подвал в воде. По идее произвести замену лежака должен дом управления. Но есть проблема, никто из жильцов не платил за обслуживание и висит долг. Как решить проблему? На данный момент у нас авария и дом управления не соглашаются нам помогать из-за долга. Как быть?