Отец дал согласие жене на дарение дома дочери Договор предусматривает право проживания в подаренном доме отца. Жена умерла. Отец, став инвалидом 1 гр , временно проживает у сына, который осуществляет за ним уход. Дочь в это время присваивает личное имущество отца, находящееся в доме, содержание дома и земельного участка надлежащим образом не осуществляет, выставляет дом на продажу.
Возможно ли расторжение договора дарения и возможна ли продажа дома дочерью, если отец в доме зарегистрирован?
Здравствуйте! Считаю, что перспективнее будет подать в суд исковое заявление о расторжении договора дарения в соответствии с положением статей 450-452 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Нужно отправить сначало до подачи иска в суд уведомление о расторжении договора дарения, , потом уже подавать в суд иск о расторжении договора и истребовании имущества. Также вместе с иском нужно подать заявление об обеспечении иска, в котором просить суд принять меры по запрету регистрационных действий на основании положений статей 90-91 Гражданского процессуального кодекса РФ, так как объект недвижимости может быть продан. Регистрация по месту жительства не запрещает продавать это имущество поэтому нужно наложить в судебном порядке запрет на регистрационные действия
В вашем случае, только ч.2 ст.578 ГК РФ
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
ТО есть, например, это светлая память о детстве, родителях и т.д., что сам строил и т.д.
Одним словом, отменить дарение практически невозможно в вашем случае.
По вопросу продажи.
Да, она сможет продать - снимет отца с регистрационного учета в судебном порядке.
Здесь можно побороться, но в любом случае, продать сможет. За отцом останется только право проживания, ничего более
Здравствуйте.
В Вашем случае можно обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной по тем основаниям, что она была совершена Вами под влиянием существенного заблуждения в отношении природы сделки.
Но здесь имеют значение сроки: когда была совершена сделка, когда Вам стало известно о Вашем нарушенном праве, когда дом был выставлен на продажу и т. д.
Здравствуйте!
Если собственник дома дочь, то она может продать дом даже с зарегистрированным в нем вашим отцом. Выписать его из дома не проблема, т.к. вы указываете, что он временно проживает у сына. Договор предусматривает право проживания, он этим правом не пользуется, проживая по другому адресу. Это и будет являться основанием для выписки. В данном случае отец не является дарителем, он только дал согласие на дарение. Полагаю, что шансы минимальны.
С Уважением!
Здравствуйте! Отменить дарение если не невозможно, то очень-очень сложно! Вряд ли чего у Вас получится!
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Этого ведь не было?
А вот насчет продать? Теоретически может. Но, если в договоре указано пожизненное право проживания там отца, то "только с прописанным и проживающем там отцом"! Кто его купит с таким раскладом? И выписать она его не сможет! Вот, как-то так!
Михаил, увы, но в данном случае остаётся только обратиться в суд и истребовать от дочери личное имущество отца, которое находится в доме. В подобных делах необходимо, помимо иска, подавать ходатайство об обеспечении доказательств, что бы было зафиксировано, что конкретные вещи находятся в доме.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти