03 июл 2020, Ирина, Петрозаводск

Должна ли я платить налог, если получила квартиру в наследство в 2017 году и мне необходимо продать квартиру в кратчайшие сроки?

Добрый вечер.

Супруг умер 13 декабря 2016. свидетельство на право собственности по закону от 13 июля 2017, по выписке из ЕГРН ( налоговая) - от 03.10.2017. Мне необходимо продать квартиру в кратчайшие сроки. Я попадаю под выплату налога?

Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 5
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31490

Здравствуйте! В соответствии с положением статьи 217.1 Налогового Кодекса Российской Федерации ваш срок владения квартирой истекает 13 июля 2020 года, если продадите квартиру после этого срока, то тогда Вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц, то есть должно пройти то года после получения вами свидетельства о праве собственности на наследство

И
Спасибо
03 июл 2020
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14121

Здравствуйте!

Если квартира была в совместной собственности и срок владения более 3-х лет, то налог не платите. Если собственником квартиры был ваш супруг, а вы оформили собственность 13.07.2017 г., то 3 года также пройдут 13.07.2020 г., следовательно, налог платить не придется.

С Уважением!

И
Спасибо
03 июл 2020
Пченикин Валерий Владимирович
Отзывов: 4 Ответов на сайте: 1474

Здравствуйте!

Если данная квартира у Вас единственная и Вы ее продадите после 13 июля 2020г.  то срок владения ею будет составлять  более 3 лет и в силу ст.217.1 Налогового кодекса РФ  Вы будете полностью освобождены от НДФЛ.

Удачи Вам!

С уважением,



Бурыкин Эдуард Александрович
Отзывов: 26 Ответов на сайте: 2726

Всё это ерунда. Вы ничего платить не будете!

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Следовательно, срок владения унаследованной квартирой для целей НДФЛ отсчитывается со дня смерти супруга 13 декабря 2016 г.

Доходы, получаемые от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от обложения НДФЛ при условии, что такой объект находился в собственности гражданина в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более (п. 2 ст. 217.1 НК РФ). Для недвижимости, полученной в порядке наследования, минимальный срок владения составляет три года (подп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).



Как уже было указано выше, срок владения унаследованной квартирой отсчитывается со дня смерти супруга 13 декабря 2016 г. Порядок исчисления сроков в налоговом законодательстве установлен ст. 6.1 НК РФ. Согласно п. 3 ст. 6.1 НК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока. При этом годом (за исключением календарного года) признается любой период времени, состоящий из 12 месяцев, следующих подряд. Таким образом, последним днем трехлетнего минимального предельного срока владения унаследованной квартирой будет 12 декабря 2019 г. Соответственно, продажа квартиры после этой даты (13 декабря 2019 г. и позднее) будет подпадать под освобождение от НДФЛ, установленное ст. 217.1 НК РФ.

Зинзер Евгений Борисович
Отзывов: 2 Ответов на сайте: 6308

Здравствуйте , вы должны продать квартиру после 13 июля 2020 года,Ирина, после этой даты срок владения три года 

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным